Nemovitosti

prodej lesa 15 433 m²

Holubice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemků k. ú. Minice u Kralup nad Vltavou Nabízím k prodeji pozemky v k. ú. Minice u Kralup nad Vltavou. Jedná se o: - p. č. 158/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 90 m², - p. č. 158/3 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 142 m², - p. č. 158/4 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 m², - p. č. 158/6 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 210 m², - p. č. 160/4 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 45 m², - p. č. 175/32 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 10 m², - p. č. 175/35 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 m², - p. č. 175/36 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 51 m², - p. č. 315/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 1 166 m², - p. č. 315/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 715 m², - p. č. 332/1 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 719 m², - p. č. 336/41 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 833 m² (stáří lesa 115 let, zastoupení dřevin dub), - p. č. 407/6 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 200 m², - p. č. 407/12 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 572 m², - p. č. 419/9 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 14 m², - p. č. 419/14 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 177 m² (stáří lesa 84 let, zastoupení dřevin olše, topol), - p. č. 424/11 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 48 m², - p. č. 424/26 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 490 m², - p. č. 424/30 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 428 m², - p. č. 424/31 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 138 m², - p. č. 424/34 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 15 m², - p. č. 424/38 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 21 m², - p. č. 443/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 87 m² (stáří lesa 66 let, zastoupení dřevin topol), - p. č. 452/2 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 478 m², - p. č. 452/3 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 15 m², - p. č. 456/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 933 m² (stáří lesa 104 let, zastoupení dřevin dub), - p. č. 459/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 4 654 m² (stáří lesa 64 let, zastoupení dřevin topol, stáří lesa 44 let, zastoupení dřevin olše), - p. č. 459/2 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 386 m² (stáří lesa 64 let, zastoupení dřevin topol), - p. č. 460/6 vedená jako ostatní plocha o celkové výměře 612 m², - p. č. 467/4 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 535 m², - p. č. 467/8 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 79 m², - p. č. 470/3 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 286 m², - p. č. 470/4 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 20 m², - p. č. 546/11 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 56 m², - p. č. 546/15 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 45 m², - p. č. 546/19 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 13 m², - p. č. 546/23 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 79 m², - p. č. 546/24 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 28 m², - p. č. 546/28 vedená jako vodní plocha o celkové výměře 32 m². Část pozemků je ve svahu, část na rovině. Některé pozemky jsou přímo u cesty. Jsme 100% vlastníci. Celková výměra pozemků je 15 433 m².

Parametry

Cena
541 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
15433 m²
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Alostar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-727

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 541 000 Kč -99.0 %
24.08.2026 54.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč
rozpětí 1.13 mil. – 3.65 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 2.50 mil. · váha 40 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 2.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 541 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
591 m (Kralupy n. Vlt., Minice)
Nádraží
593 m (Kralupy nad Vltavou-Minice)
Praha hl. n.
47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 54.10 mil. → 541 000
24.08.2026 přidáno