prodej pole 9 955 m²

Neveklov · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Jablonná, Neveklov, Benešov V katastrálním území Jablonná nad Vltavou (Neveklov), okres Benešov, nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Jablonná nad Vltavou, výměra 9 955 m² -> parc. č. 777/6, 831/46 (LV 471) Pozemky se nachází v katastrálním území Jablonná nad Vltavou, které je součástí města Neveklov v okrese Benešov. Lokalita leží v atraktivní krajině středního Povltaví nedaleko vodní nádrže Slapy, která je charakteristická kombinací zemědělských ploch, lesů a členité přírody. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 617 210 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek: 9955 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9969

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	617 210 Kč	-99.0 %
24.08.2026	61.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

792 826 Kč

rozpětí 686 424 – 1.12 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 745 256 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 811 981 · váha 84 %

Model z dat 615 221 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 846 175 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 Kč/m² → 811 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 615 221 Kč (rozpětí 344 164 Kč – 1.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 846 175 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 617 210 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Neveklov, Jablonná)
Nádraží: 9545 m (Luka pod Medníkem)
Praha hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 61.72 mil. → 617 210
24.08.2026	přidáno