Prodej chaty 84 m², pozemek 1411 m²
Horní Město, Stříbrné Hory · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme místo, kde se snoubí absolutní klid přírody s komfortem pro celoroční bydlení i relaxaci. Nabízíme vám výjimečnou chalupu ve Stříbrných Horách u Rýmařova, přímo na úpatí malebných Jeseníků. Tato pečlivě udržovaná nemovitost představuje ideální kombinaci soukromí, nízkých provozních nákladů a skvělé dostupnosti.
Zděný a plně zateplený dům z roku 1998 disponuje užitnou plochou 84 m² a rozléhá se na velkorysém pozemku o výměře 1 411 m². Budova je ve výborném technickém stavu, vybavená plastovými okny a opraveným komínem. Vytápění spolehlivě zajišťují krbová kamna na dřevo a brikety, která dodávají interiéru neopakovatelnou atmosféru. Voda je čerpána z vlastní studny a odpad je řešen jímkou.
Dispozice přízemí nabízí praktické zádveří, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a WC, spíž, účelně řešenou kuchyň a útulný obývací pokoj. Součástí přízemí je také rozlehlá garáž. V podkroví se nachází dvě prostorné ložnice a další velká místnost, kterou lze využít jako dětský pokoj nebo zázemí pro hosty.
Lokalita je skvělým útočištěm pro milovníky přírody i sportu. Hned za domem se rozprostírají hluboké lesy jako stvořené pro houbaření, pěší turistiku a cyklistiku. V zimních měsících oceníte blízkost oblíbených lyžařských středisek Karlov, Praděd, Stará Ves nebo Kopřivná. Veškerou občanskou vybavenost najdete v Rýmařově vzdáleném pouhé 5 minut jízdy autem. Výborná je i dostupnost do větších měst, Šumperk leží 35 km a Olomouc 46 km od objektu.
Sjednejte si prohlídku ještě dnes a přijďte se přesvědčit o jedinečném kouzlu tohoto místa. Pro více informací a termíny prohlídek nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.73 mil. Kč (44405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Pozemek
- 1411 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vojtareality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka
okolí: Rekreační
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená
typ objektu: Patrový
umístění: Polosamota
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3621 m
MHD
2177 m
školka
2727 m
lékař
2598 m
pošta
2945 m
restaurace
3065 m
škola
2993 m
Odhad reálné ceny
3.77 mil. Kč
rozpětí 2.61 mil. – 4.50 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
3.32 mil. · váha 45 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
4.39 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
3.73 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 583 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.88 mil. Kč – 4.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 2.72 mil. Kč (302 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 2.18 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 511 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.39 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.73 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1388 m (Horní město, Skály)
- Nádraží
- 4110 m
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |