prodej pole 2 534 m²

Nedomice · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Nedomice, Mělník V katastrálním území Nedomice v okrese Mělník nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. Katastrální území Nedomice, celková výměra 2 534 m² -> parc. č. 1380 (LV 225) -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 10,49 Kč/m² Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 139 370 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 2534 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9885

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	139 370 Kč	-99.0 %
24.08.2026	13.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

174 462 Kč

rozpětí 136 244 – 192 759 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 173 712 · váha 89 %

Model z dat 163 841 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 215 390 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 173 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 841 Kč (rozpětí 91 655 Kč – 282 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 215 390 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 139 370 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Nedomice, Křížek)
Nádraží: 675 m (Ovčáry)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 13.94 mil. → 139 370
24.08.2026	přidáno