prodej stavebního pozemku 951 m²

Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 951 m², Říčany - Radošovice Výjimečná příležitost koupě stavebního pozemku v atraktivní části Říčan. Na pozemku jsou krásné vzrostlé stromy a dostatek zeleně. Součástí jsou rovněž podsklepené bývalé sklady uhlí, které tvoří jeden stavební celek. Dostupné jsou všechny inženýrské sítě. Výhodou je poloha pozemku, díky které je snadná dostupnost do Prahy. Koupí pozemku získáte prostorný pozemek pro stavbu domu v obci, která vyhrála cenu pro místo nejlepšího života v Čechách. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (13659 Kč/m²)
Pozemek: 951 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Realitní společnost Praha s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00299

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1299000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.68 mil. Kč

rozpětí 11.05 mil. – 14.10 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 3 km) 12.99 mil. · váha 92 %

Model z dat 12.68 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.27 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 21 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 659 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.68 mil. Kč (rozpětí 7.09 mil. Kč – 21.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 100 m (Říčany, Masarykovo nám.)
Nádraží: 936 m (Říčany)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno