prodej pole 9 324 m²

Jevany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků - orné půdy, 9324 m², Jevany - Bohumil Zprostředkujeme Vám prodej 3 pozemků, orné půdy, o celkové rozloze 9.324 m, Kostelec nad Černými lesy. V současnosti je využíváno pro pěstování plodin, ale je zde možné další využití: A. Dominantní činnost: • Hospodaření na zemědělském půdním fondu včetně intenzivních forem. B. Přijatelné činnosti: • lokalizace zemědělské účelové výstavby pro prvovýrobu s přímou vazbou na daný ZPF; • lokalizace skládek. C. Omezení • hospodařil tak, aby nebyla znečišťována půda škodlivými látkami ohrožujícími zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů; • hospodařením nepoškozovat okolní a příznivé fyzikální, biologické a chemické vlastnosti pudy; • zákaz lokalizace výstavby nesouvisející se zemědělskou prvovýrobou, pokud není uvedena mezi přijatelnými činnostmi. Dále je zde i budoucnu možný investiční potenciál neb se nachází mezi Kostelcem nad Černými lesy a firmou NOVAVAX CZ v Bohumilu (Jevany). Přístupný z hlavní cesty. Pro více informací kontaktujte makléře. Ev. číslo: 29662. 

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (139 Kč/m²)
Pozemek: 9324 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29662

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.30 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1300.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

886 898 Kč

rozpětí 571 840 – 1.62 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 833 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 900 811 · váha 40 %

Model z dat 918 058 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 792 540 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 Kč/m² → 900 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 112% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 918 058 Kč (rozpětí 513 576 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 792 540 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Jevany, Bohumil)
Nádraží: 10191 m (Samechov)
Praha hl. n.: 78 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno