prodej stavebního pozemku 2 553 m²

Vysoký Chlumec · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Atraktivní stavební pozemek na prodej u Vysokého Chlumce Nabízím k prodeji atraktivní pozemek k výstavbě RD o celkové výměře 2.553 m² na okraji Vysokého Chlumce. Jedná se o mírně svažitou a jižně orientovanou parcelu přímo navazující na starší zástavbu Vysokého Chlumce, ale již v katastru obce Vápenice s přístupem z obecní komunikace a krásným výhledem na okolní louky a rybník. Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě rodinnými domy (venkovské bydlení). Přípojka elektřiny je přivedena na hranici pozemku a přípojky vody a kanalizace jsou nyní pár metrů od hranice pozemku. K dispozici je i druhý stavební pozemek o podobné výměře, který s nabízeným pozemkem sousedí. V případě koupě obou pozemků, možnost snížení ceny za m². Městys Vysoký Chlumec leží na pomezí Středočeského a Jihočeského kraje, 70 kilometrů jižně od Prahy, v malebné krajině Středního Povltaví patřící do turistické oblasti Toulava. Obec je vzdálena 7 km jižně od Sedlčan, 34 km východně od Příbrami a 20 km od Orlické přehrady a od lyžařského areálu na Monínci. Dominantou obce je malebný hrad na kopci a je zde také oblíbený skanzen lidové architektury. Doporučuji prohlídku! 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (1250 Kč/m²)
Pozemek: 2553 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ing. Pavlína Bolfová

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31912.50 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 4.09 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 3.19 mil. · váha 83 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 6.08 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 250 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Vysoký Chlumec)
Nádraží: 5311 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 182 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno