prodej lesa 4 000 m²

Háje · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej lesa 4.000 m², Háje u Příbrami, okr. Příbram Láka Vás mít svůj vlastní les? Chcete mít 100% vlastnictví bez spoluvlastníků? V okrese Příbram, konkrétně v katastrálním území Háje u Příbrami, nabízíme jedinečnou příležitost k pořízení lesního pozemku, který Vám poskytne plnou kontrolu nad Vaším majetkem. Celková výměra činí 4.000 m. Jedná se o dvě parc. č. : první vedeno jako lesní pozemek a druhé jako orná půda (stáří lesa 25 let - zastoupení dřevin borovice, smrky), nachází se na rovinatém pozemku. Tyto pozemky se hodí především pro dlouhodobé držení nebo pro přípravu palivového dřeva pro vlastní potřebu či prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Výhodná investice. Těšíme se na Váš zájem, pro více informací kontaktujte prosím realitní makléřku, rádi zodpovíme Vaše dotazy. Ev. číslo: 32197. 

Parametry

Cena: 276 000 Kč (69 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-32197

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	276 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	27.60 mil. Kč

Odhad reálné ceny

407 433 Kč

rozpětí 278 684 – 701 262 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 382 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 45 km) 415 414 · váha 40 %

Model z dat 431 097 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 341 160 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 Kč/m² → 415 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 431 097 Kč (rozpětí 241 163 Kč – 742 580 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 341 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 276 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 207 m (Háje)
Nádraží: 3333 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.60 mil. → 276 000
24.08.2026	přidáno