prodej stavebního pozemku 1 519 m²

Psáry · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 1519 m² v Psárech okr. Praha-západ Nabízíme vám ke koupi stavební pozemek o výměře 1519 m² v obci Psáry okr. Praha-západ. Součástí pozemku je v současné době již neobývaná stavba (rod. dům), určený díky rozsáhlým prasklinám k demolici. A dále vedlejší stavby (stodola, chlévy, kůlna). Pozemek je situován na klidném místě ve staré zástavbě rodinných domů. Co se týká IS- přivedena je na pozemek elektřina. Připojení vody z městského řádu je možné ihned po podání žádosti. Připojení kanalizace do 2 let po zvýšení kapacity ČOV. Na pozemku je funkční studna s užitkovou vodou. Příjezdová komunikace je přímo z asfaltové silnice. Pozemek nabízí díky terasovitému charakteru pěkný výhled do přilehlého okolí a i ideální investiční příležitost. Je perfektní volbou pro ty, kteří si chtějí splnit sen a vybudovat svůj vysněný domov v harmonii s přírodou a přitom zůstat v rozumné vzdálenosti od Prahy. V Psárech je kompletní občanská vybavenost (pošta, škola, mateřská škola, dětské hřiště, obchody a jiné). Dopravní obslužnost - bus, autem 5 min na Pražský okruh. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Doporučujeme osobní prohlídku, kde si osobně přiblížíme atmosféru této nemovitosti. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku: Eva Šťastná – realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž přednostně zveřejňuji nové zakázky. 

Parametry

Cena: 8.29 mil. Kč (5458 Kč/m²)
Pozemek: 1519 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Finance Bez Starostí s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-58718

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.29 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	82900.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.40 mil. Kč

rozpětí 8.46 mil. – 10.74 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 3 km) 9.49 mil. · váha 92 %

Model z dat 10.60 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 36 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 250 Kč/m² → 9.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.60 mil. Kč (rozpětí 5.93 mil. Kč – 18.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.29 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Psáry)
Nádraží: 6587 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 57 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 107 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno