prodej stavebního pozemku 733 m²

Káraný · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 733 m², Káraný, okres Praha - východ Prodej stavebního pozemku o výměře 733 m² v klidné a vyhledávané části obce Káraný, okres Praha - východ. Rovinatý pozemek se nachází v již dokončené zástavbě rodinných domů a je připraven k budoucí výstavbě. K dispozici jsou veškeré inženýrské sítě - elektřina, vodovod a kanalizace. Samozřejmostí je přístup po asfaltové komunikaci s chodníky a veřejným osvětlením. Parcela nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu i vytvoření příjemného zázemí v podobě zahrady, terasy či parkovacích stání. Parametry pozemku: - rovinatý pozemek - výměra 733 m² - elektřina, vodovod a kanalizace - asfaltová příjezdová komunikace, chodníky a veřejné osvětlení - dokončená okolní zástavba rodinných domů - zastavěnost pozemku max. 30 % - minimální podíl zeleně 60 % Káraný je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení díky kombinaci klidného prostředí, okolní přírody a velmi dobré dostupnosti do Prahy. V bezprostředním okolí se nachází lesy, cyklostezky i možnosti aktivního odpočinku. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domu v příjemném prostředí s kompletní infrastrukturou, jste na správné adrese. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (9134 Kč/m²)
Pozemek: 733 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bohemia reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1926P

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	6.70 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	66950.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.57 mil. Kč

rozpětí 6.21 mil. – 7.15 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 6.70 mil. · váha 92 %

Model z dat 6.67 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 1.75 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (93% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 134 Kč/m² → 6.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.67 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 11.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 175 m (Káraný, vodárna)
Nádraží: 1963 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno