Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 810 m²

Beroun · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 810 m², Beroun Společnost Brodan Kutzendörfer Reality nabízí k prodeji nádherný stavební pozemek o výměře 810 m², nacházející se na okraji města Beroun, v těsné blízkosti Králova Dvora. Pozemek je dle platného územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Parcela je svažitá, s krásným výhledem na město a okolní zeleň. Na pozemek je již zavedena elektřina, k dispozici je rovněž vodovod, kanalizace a plyn. Díky své poloze představuje ideální místo pro rodinné bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a zároveň s výbornou dostupností do Prahy. Popis lokality Umístění lokality je charakterizováno výbornou dostupností po dálnici D5 nejen do Prahy – metro Zličín (21 km) či na letiště Václava Havla (28 km), ale i k dalším důležitým komunikacím. Významnou výhodou je kompletní občanská vybavenost měst Berouna a Králova Dvora, které na sebe přímo navazují a společně nabízí mateřské, základní i střední školy, zdravotní péči, obchody, služby a bohaté kulturní i sportovní vyžití. Samotné město Beroun disponuje malebným historickým centrem s kavárnami, restauracemi a možnostmi volnočasového vyžití. V blízkosti se nachází aquapark, tenisové a squashové kurty, cyklostezky podél Berounky a také známé hrady Tetín (6 km), Karlštejn (14 km), Točník (21 km), Nižbor (11 km) či Křivoklát (23 km). Výhody nabídky • výměra 810 m² • dle územního plánu určeno k výstavbě rodinného domu • elektřina zavedena přímo na pozemek, k dispozici vodovod, kanalizace a plyn • klidná lokalita v blízkosti přírody • výborná dostupnost do Prahy i na letiště • kompletní občanská vybavenost Berouna a Králova Dvora Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vás provedu a poskytnu veškeré podklady k této nemovitosti. Discleimer: Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Parametry

Cena
7.00 mil. Kč (8641 Kč/m²)
Pozemek
810 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITY Brodan&Kutzendörfer

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-965746

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 7.00 mil. Kč -100.0 %
24.08.2026 69990.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč
rozpětí 6.20 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 7.39 mil. · váha 92 %
Model z dat 4.80 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 128 Kč/m² → 7.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 8.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
774 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno