prodej stavebního pozemku 2 853 m²
Jiřice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jiřice, prodej pozemku 2853 m², okr. Nymburk Nabízíme Vám k prodeji pozemek na okraji obce Jiřice, okr. Nymburk. Majitelé mají v plánu pozemek rozdělit (v současné době probíhají dané úřední úkony) na 3 části o ploše 1.341 m², 770 m² a 742 m². Území je určené k budoucí zástavbě rodinnými domy. V komunikaci podél pozemku vede vodovod. Elektrická přípojka je vzdálená cca 40 m. Část je zatravněná, na části jsou náletové dřeviny. V blízkosti jsou města s občanskou vybaveností: Benátky nad Jizerou, Milovice a Lysá nad Labem. Dobrá dopravní dostupnost do Prahy (31 km, 20 min. autem) a do Mladé Boleslavi (21 km, 14 min. autem). Autobusová zastávka je vzdálená 350 m. Nájezd na dálnici D10 v Benátkách nad Jizerou je vzdálen 3,6 km.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (2801 Kč/m²)
- Pozemek
- 2853 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Mireas s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-4238
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 7.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 79900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
6.49 mil. Kč
rozpětí 2.39 mil. – 8.82 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 23 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
7.99 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.68 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
6.80 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 7.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Jiřice)
- Nádraží
- 4100 m (Milovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |