prodej stavebního pozemku 1 057 m²

Dobročovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1057 m², Dobročovice Nabízíme k prodeji pozemek o celkové ploše 1057 m², situovaný v části obce Dobročovice, v okrese Praha-východ. Tento stavební pozemek je mírně svažitý směrem na severozápad, což umožňuje atraktivní pohled na okolní krajinu. Přístup na pozemek je z klidné ulice, která zajišťuje dostatek soukromí a klidné bydlení. Na pozemku je nainstalována dvoukomorová jímka o objemu 10 m³ a elektřina je přivedena přímo na pozemek. Voda a plyn se nacházejí v ulici, což usnadňuje realizaci budoucí výstavby. Kanalizace v současnosti v ulici není. V blízkosti pozemku se nachází krásné dětské hřiště, což ocení zejména rodiny s dětmi. Občanská vybavenost v nedalekém okolí zajišťuje pohodlné a praktické bydlení. Milovníci přírody ocení přítomnost Přírodního parku Klanovice a Škvorecké obory, které nabízejí možnosti pro aktivní odpočinek a relaxaci. Tento pozemek představuje skvělou příležitost pro vybudování rodinného domu v klidné lokalitě, která nabízí dobré zázemí a kvalitní životní styl. Parcela se prodává bez jakýchkoli zatížení a právních vad. Nenechte si utéct tuto skvělou nabídku a přijďte se podívat na prohlídku. 

Parametry

Cena: 9.50 mil. Kč (8988 Kč/m²)
Pozemek: 1057 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BRIX reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: septik / jímka Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-21

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	9.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	95000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

9.88 mil. Kč

rozpětí 8.99 mil. – 12.20 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 3 km) 10.17 mil. · váha 91 %

Model z dat 9.18 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.52 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 32 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 623 Kč/m² → 10.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.18 mil. Kč (rozpětí 5.14 mil. Kč – 15.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 78 m (Dobročovice)
Nádraží: 2598 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 71 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno