prodej pole 10 667 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 10667 m² Stará Boleslav Prodej pozemku parc. č. 1848/49 vk. ú. Stará Boleslav GPS: 50.196737, 14.661595 Stavební: NE Celková velikost: 10.667 m² Možnosti využití: Pokud sháníte investiční pozemek, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 10667 m² v obci Brandýs nad Labem Stará Boleslav. Pozemek je vKN vedený jako trvalý travní porost . Dle územního plánu se jedná o NZ Plochy zemědělské. Omezení: - ZDŘ-1336/2022-209 již je podaná změna z TTP na ornou půdu - Pacht (Pacht je možné vypovědět k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 12 měsíců) - Chráněná ložisková území - Zemědělský půdní fond Hlavní využití: je využití pro zemědělské pozemky, včetně polních cest, rozptýlenou zeleň, meze, terasy a terénní úpravy, pozemky staveb, zařízení a jiných opatření pro zemědělství, Přípustné využití: protierozní opatření (meze, zatravněné průlehy, stromořadí apod. ) snižující vodní a větrnou erozi, včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami, vytváření suchých poldrů a prostorů pro primární retenci v návaznosti na vodní plochy, související dopravní a technická infrastruktura, cyklotrasy, vzdušná vedení sítí, Nepřípustné využití: všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím. Stavby, zařízení a jiná opatření dle §18 odst. 5 stavebního zákona, jejíchž umístění je vyloučeno: pro lesnictví a těžbu nerostů. Okolí: Stará Boleslav (německy Alt-Bunzlau) je bývalé město a historicky významné místo. Nachází se v okrese Praha-východ a od roku 1960 tvoří jednu z částí souměstí Brandýs nad Labem-Stará Boleslav. 

Parametry

Cena: 533 350 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek: 10667 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-f12

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	533 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	53.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

781 360 Kč

rozpětí 713 178 – 997 574 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 734 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 8 km) 762 709 · váha 91 %

Model z dat 997 951 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 906 695 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 762 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 997 951 Kč (rozpětí 558 269 Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 906 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 533 350 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 703 m (Brandýs nad Labem, u křížku)
Nádraží: 1497 m (Brandýs nad Labem-Zápská)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 53.34 mil. → 533 350
24.08.2026	přidáno