prodej louky 1 507 m²

Mezouň · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej investičního pozemku pro bydlení, 1 507 m² - Mezouň Hledáte investiční příležitost, nebo plánujete do budoucna výstavbu rodinného domu uprostřed přírody, případně i s přilehlými loukami například pro chov koní... a přitom těsně za hranicí Prahy? Pak vám nabízíme ke koupi pozemek 1 507 m² (p. č. 60/21) v atraktivní lokalitě obce Mezouň, který je v budoucnu ideální pro výstavbu rodinného domu. Ačkoli se momentálně nejedná o stavební pozemek, jeho poloha a charakteristika ho předurčuje k tomu, aby se stal skvělou investicí. Klíčové informace o pozemku: Velikost: 1 507 m² (p. č. 60/21) . Vhodné pro: Výstavbu rodinného domu po změně územního plánu. Infrastruktura: Pozemek se nachází v rozvíjející se oblasti s přístupem k hlavní komunikaci, elektřině, vodovodu a dalším inženýrským sítím v dosahu. Poloha: Klidné prostředí obce Mezouň, přitom jen pár minut od Prahy. Možnost rozšíření: Pokud hledáte větší prostor, máte možnost zakoupit i další sousední pozemky: p. č. 60/20 – 1 509 m² p. č. 60/17 – 1 709 m² p. č. 67/55 – 1 072 m² Všechny pozemky lze kombinovat dle vašich potřeb, a to buď pro zvětšení vlastního prostoru, nebo pro budoucí rozdělení a prodej. Proč je tato nabídka atraktivní? Investice s potenciálem: Díky rozvoji obce a okolní infrastruktury lze očekávat zvýšení hodnoty pozemků v horizontu několika let. Skvělá lokalita: Obec Mezouň se nachází v blízkosti Prahy, což ji činí atraktivní pro budoucí obyvatele. Klidné prostředí a zároveň dobrá dostupnost do města představují velké lákadlo. Flexibilní využití: Pozemek můžete využívat k rekreačním nebo zemědělským účelům, dokud nebude připraven na výstavbu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost investovat do pozemku, který může v budoucnu sloužit jako stavební parcela s vysokou hodnotou. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1652 Kč/m²)
Pozemek: 1507 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: House ViP, s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00636-2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.49 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	24900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

rozpětí 2.22 mil. – 2.55 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 2.49 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.75 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 944 829 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 652 Kč/m² → 2.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.75 mil. Kč (rozpětí 978 255 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 944 829 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Mezouň)
Nádraží: 1209 m (Nučice zastávka)
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno