Prodej rodinného domu 200 m², pozemek 4082 m²
Hředle, Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
V klidné části obce Hředle nabízíme rodinný dům s krásným výhledem do okolní krajiny a velkorysým pozemkem 4 082 m², který nabízí mimořádné zázemí pro bydlení, dostatek soukromí a možnost vytvořit si domov podle vašich představ.
Dům s užitnou plochou 200 m² se nachází na okraji obce a nabízí příjemné venkovské bydlení s dostatkem soukromí.
Rodinný dům je před celkovou rekonstrukcí, takže poskytuje jeho novému majiteli příležitost přizpůsobit interiér dle vlastních představ.
Dům je postavený z tradiční opuky. Tento přírodní materiál zajišťuje vynikající tepelnou setrvačnost – v létě příjemný chládek, v zimě drží teplo.
Nemovitost je v současnosti připojena k elektrické síti. Připojení na vodovod i plynovou síť je možné. V obci se aktuálně připravuje výstavba kanalizace, na kterou budete moci dům v budoucnu napojit. Internetové připojení je zajištěno.
Vytápění je v současnosti možné řešit krbovými kamny. Do budoucna, v rámci rekonstrukce, dům nabízí prostor pro moderní a efektivnější řešení – například plynový kondenzační kotel nebo tepelné čerpadlo.
Rozlehlý jižně orientovaný pozemek nabízí výjimečný prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu i další zázemí pro komfortní rodinné bydlení.
Parkování je v současnosti možné přímo na pozemku u domu.
Nemovitost osloví především rodiny, které hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru, ale zároveň chtějí mít městské služby v pohodlné dojezdové vzdálenosti.
Obec Hředle nabízí pouze základní občanskou vybavenost. Veškerou občanskou vybavenost naleznete v Rakovníku, který je vzdálen pouhých 10 minut jízdy automobilem.
Ve vzdálenosti přibližně 150 metrů od domu se nachází autobusová zastávka příměstských linek 584 a 711. Cesta autobusem do Rakovníka trvá 20 minut a do Loun 35 minut. V obci se nachází i zastávka linky 415, která Vás dopraví do Prahy na stanici metra Zličín během 38 minut. Hředle se nachází necelé 3 kilometry od dálnice D6 Praha – Karlovy Vary.
Rádi Vám poskytneme další informace a přivítáme vás na prohlídce tohoto rodinného domu.
Pokud hledáte místo s prostorem, soukromím a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ, přijeďte si dům a pozemek prohlédnout.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (24950 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 200 m²
- Pozemek
- 4082 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- century-21-dream
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Zpevněná
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
4597 m
MHD
95 m
školka
525 m
lékař
2596 m
pošta
721 m
restaurace
721 m
škola
525 m
vlak
3161 m
Odhad reálné ceny
5.96 mil. Kč
rozpětí 4.69 mil. – 6.65 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
5.84 mil. · váha 66 %
Model z dat
6.41 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
6.03 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
7.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 222 Kč/m² → 5.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.41 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 9.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 2.92 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.44 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.03 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 7.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Hředle, Pod Džbánem)
- Nádraží
- 3160 m (Mutějovice zastávka)
- Praha hl. n.
- 101 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |