prodej pole 8 360 m²

Oráčov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 8360 m² Oráčov Prodej pozemku parc. č. 770/11 vk. ú. Oráčov GPS: 50.107612, 13.544089 Stavební: NE Celková velikost: 8.360 m² Možnosti využití: Pokud sháníte investiční pozemek nedaleko Rakovníka, pak Vás jistě zaujme naše nabídka parcely o velikosti 8360 m² v obci Oráčov. Pozemek je vKN vedený jako orná půda. Dle územního plánu se jedná o NZ Plochy ZPF (orná půda, chmelnice) Omezení: - Zemědělský půdní fond - Ochranné pásmo železnice - Nájem (Nájem je možné vypovědět k 1.10.2026 s výpovědní lhůtou 1 měsíc) - Pozemek je přičleněn k honebním pozemkům Hlavní využití: - zeleň krajinná s různým stupněm ochrany, lesy, louky, travní porosty, pastviny a sady, zeleň doprovodná a rozptýlená, - ploch ZPF intenzívní obhospodařování ZPF, ochrana nejkvalitnějších zemědělských půd, - hospodaření na menších půdních celcích záhumenky. Přípustné využití: - revitalizace říčních toků a zakládání rybníků, - zakládání, údržba a obnova doprovodné zeleně cest, vodotečí, hranic pozemků, - provádění protipovodňových opatření, - provádění melioračních prací na obhospodařovaných půdách, - realizace přístupových komunikací a cest, - realizace tras navržené technické vybavenosti, - oplocování pozemků, avšak pouze se souhlasem orgánu OP. Pouze v případě, že se jedná o stavby dočasné s konkrétní dobou trvání, bez podezdívky, bez pevných základů (např. lesnická oplocenka, jednoduché dřevěné ohrady). Oplocení je možné řešit též z tuzemských dřevin jako živé ploty. Okolí: Oráčov je obec v okrese Rakovník ve Středočeském kraji. Leží v mírném svahu po pravé straně Rakovnického potoka zhruba 5,5 kilometru východně od Jesenice a jedenáct kilometrů západně od Rakovníka. Žije zde 381 obyvatel. Při jižním okraji Oráčova prochází železniční trať 161 Rakovník Bečov nad Teplou. 

Parametry

Cena: 459 800 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 8360 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Terra Bohemia a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-b77

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	459 800 Kč	-99.0 %
24.08.2026	45.98 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 009 Kč

rozpětí 403 514 – 559 509 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 410 789 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 407 614 · váha 86 %

Model z dat 571 653 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 710 600 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 407 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 571 653 Kč (rozpětí 319 791 Kč – 984 691 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 710 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 459 800 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 514 m (Oráčov)
Nádraží: 102 m (Oráčov)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 45.98 mil. → 459 800
24.08.2026	přidáno