prodej pole 32 127 m²

Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drahlín, Příbram V katastrálním území Drahlín (okres Příbram) nabízím k prodeji soubor zemědělských pozemků ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita vyšší než průměr katastrálního území -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemky -> KPÚ neproběhly, potenciál budoucího sjednocení majetku -> třída ochrany 3-5, snazší přeměna na nezemědělskou půdu -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost Katastrální území Drahlín, výměra 32 127 m² -> parc. č. 200, 318, 339, 394, 476/5, 722, 978/27 (LV 39) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 32127 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8113-8

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.45 mil. Kč	-99.0 %
24.08.2026	144.57 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč

rozpětí 1.65 mil. – 2.76 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.68 mil. · váha 79 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 2.73 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 1.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2560 m (Bratkovice)
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 144.57 mil. → 1.45 mil.
24.08.2026	přidáno