prodej pole 13 668 m²

Kotopeky · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Kotopeky, Beroun V katastrálním území Kotopeky nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. HLAVNÍ VÝHODY NABÍDKY -> bonita 10,70 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> bonita vyšší než průměr katastrálního území, nadstandardní produkční potenciál -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> poptávaná lokalita, atraktivní investiční příležitost -> pozemek v rovině, snadné obhospodařování -> pozemek má spekulativní charakter, investiční potenciál do budoucna -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Katastrální území Kotopeky, celková výměra 13 668 m -> parcelní číslo 811 (LV 336) Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky 

Parametry

Cena: 874 752 Kč (64 Kč/m²)
Pozemek: 13668 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-9191-3

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	874 752 Kč	-99.0 %
24.08.2026	87.48 mil. Kč

Odhad reálné ceny

896 280 Kč

rozpětí 850 733 – 1.04 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 842 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 874 752 · váha 89 %

Model z dat 1.03 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 1.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 874 752 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.03 mil. Kč (rozpětí 575 785 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 874 752 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 36 m (Kotopeky, u bytovky)
Nádraží: 1375 m (Praskolesy)
Praha hl. n.: 78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 87.48 mil. → 874 752
24.08.2026	přidáno