Nemovitosti

Prodej rodinného domu 122 m², pozemek 300 m²

Třtice, Třtice · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 4+kk s garáží na pozemku o velikosti 300m2 v klidné lokalitě obce Třtice u Nového Strašecí. V přízemí domu se nachází zádveří, technická místnost, komora, koupelna se sprchovým koutem a společným wc, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, kde se nachází příprava pro napojení kuchyňské linky (voda, kanalizace, odtah, elektroinstalace). V patře jsou tři ložnice, koupelna s vanou a sprchovým koutem, společné wc, samostatná šatna a šatna v jedné s ložnic. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem. V obytných místnostech se nachází podlahové topení. V koupelnách jsou žebříková tělesa. Dům je připojen k obecnímu vodovodu a tlakové kanalizaci. Výborná dostupnost – zastávka autobusu je nedaleko, obchod se nachází přímo v obci a nájezd na dálnici D6 je pouhých 10 minut od domu. .

Parametry

Cena
8.00 mil. Kč (65566 Kč/m²)
Užitná plocha
122 m²
Pozemek
300 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jaros-partners-real-estate

Vybavení a sítě

druh objektu: Řadový elektřina: 230V, 400V energetika: 89.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 220 počet garáží: 1 typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody zastavěná plocha (m²): 80

Vzdálenosti

bankomat 3952 m MHD 10 m školka 3571 m lékař 3393 m pošta 3370 m restaurace 3494 m škola 3472 m vlak 3900 m

Odhad reálné ceny

8.00 mil. Kč
rozpětí 6.85 mil. – 9.68 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 9.76 mil. · váha 56 %
Model z dat 10.01 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu 4.51 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 6.95 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 031 Kč/m² → 9.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.01 mil. Kč (rozpětí 6.47 mil. Kč – 14.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (32% váhy): postavit to znovu by stálo 4.11 mil. Kč (439 m³ obestavěného prostoru), minus 2 % opotřebení za 2 let → 4.03 mil. Pozemek 300 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.71 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.51 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
13 m (Třtice)
Nádraží
3897 m (Nové Strašecí)
Praha hl. n.
109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno