prodej stavebního pozemku 806 m²

Bubovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 806 m², Bubovice Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze 806 m² v krásné klidné lokalitě obce Bubovice, k výstavbě RD venkovského typu. Parcela je rovinatá, udržovaná, nachází se zde několik ovocných stromů a okrasné rostliny. Pozemek je celý oplocený. Na parcele je možné vystavět RD venkovského typu, zastavitelnost je do 40% plochy pozemku a dům může být vysoký 1. NP + obytné podkroví. Více omezení zde není. Nyní je zde umístěna maringotka s kuchyňkou a krytou verandou. Dále v zadní části stojí zahradní domek a suché WC. Na pozemku je zaveden obecní vodovod, kanalizace a elektřina. Obec Bubovice se nachází v nádherné lokalitě CHKO Český kras. V obci se nachází dětské hřiště, obchod s potravinami a restaurace. Místo Vás okouzlí svým klidem a také dobrou dostupností od Prahy, Berouna či Plzně. Doporučuji prohlídku. 

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (10545 Kč/m²)
Pozemek: 806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (75 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-935950

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	849900.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8.50 mil. Kč

10 545 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.33 mil. Kč

4.49 mil. – 8.94 mil. Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 7.57 mil. · váha 87 %

Model z dat 7.85 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 9 396 Kč/m² → 7.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.85 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 15.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (Bubovice)
Nádraží: 1614 m (Solvayovy lomy)
Praha hl. n.: 73 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 132 min · 2 přestupy
České Budějovice: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 168 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno