prodej pozemku 229 m²

Vrdy · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Vrdy - pozemek pozemková parcela č. 1245/1 Pozemek pozemková parcela č. 1245/1 se nachází v širším centru obce Vrdy, v ulici Smetanovo náměstí. Pozemek je rovinný, nepravidelného tvaru. Pozemek byl v minulosti užíván jako neoplocená zeleninová zahrádka. Na části pozemku se nachází montovaná typizovaná plechová garáž, volně uložená na betonových dlaždicích, bez podlahy, pro uložení zahradní techniky ve vlastnictví fyzické osoby. Na pozemku, případně v těsné blízkosti pozemku jsou vedeny kompletní inženýrské sítě obce. V bezprostředním okolí pozemku se nenacházejí žádné rušivé vlivy. Pozemek pozemková parcela č. 1245/1 je zatížen věcným břemenem oprávnění pro ČEZ Distribuce, a. s. na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 10. 2. 2011. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 19.100,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-4827021/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 31. 8. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61364 

Parametry

Cena: 191 000 Kč (834 Kč/m²)
Pozemek: 229 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-163699-A61364

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	191 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	191.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

520 265 Kč

rozpětí 433 254 – 558 942 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 489 049 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 579 221 · váha 86 %

Model z dat 144 798 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 143 574 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 529 Kč/m² → 579 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 798 Kč (rozpětí 81 002 Kč – 249 420 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 143 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 191 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Vrdy, kulturní dům)
Nádraží: 1942 m (Skovice)
Pardubice hl. n.: 86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 191.00 mil. → 191 000
24.08.2026	přidáno