prodej stavebního pozemku 800 m²

Jivina · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 800m² Jivina Nabízíme k prodeji stavební pozemek - v tuto chvíli překrásná okrasná zahrada - o výměře 800 m², který leží v Českém ráji v obci Jivina. Tento pozemek je rovinatý, dostatečně prostorný a je ideální k výstavbě vašeho vysněného rodinného domu, mobilheimu, rekreaci, zahradničení, nebo jednodušše investici do budoucna. Co se týká inženýrských sítí, elektřina je čerstvě zavedena, vodovod a kanalizace se zrovna napojuje. Lokalita je výborná, v dosahu máte veškerou občanskou vybavenost, obchody, restaurace, lékaře. V centru Mnichova Hradiště jste cca za 7 minut. V případě zájmu můžeme na tomto pozemku domluvit výstavbu cca 100m² RD na klíč, již za 4.250. mio. Pokud jsme vás naší nabídkou zaujali, neváhejte se nám ozvat pro další informace či prohlídku. Hypotéku na koupi, i následnou výstavbu rádi zajistíme. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (3738 Kč/m²)
Pozemek: 800 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LeoReal spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-250628_1

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	29900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč

rozpětí 1.62 mil. – 3.25 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.26 mil. · váha 84 %

Model z dat 3.07 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 1.91 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 2.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 241 m (Jivina)
Nádraží: 4399 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno