Prodej chaty 21 m², pozemek 21 m²
Kolešov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte netradiční formu nemovitosti, do níž byste investovali? Pak je možná právě tato nabídka to pravé pro vás! Jedná se o betonový bunkr, který lze použít pro účel rekreace - ať už vlastní, nebo k dalšímu pronájmu.
Bunkr se nachází mezi polemi, v malebném prostředí, kde jste obklopeni zelení. Nedaleko od nemovitosti se nachází obce Očihov a Očihovec. Rozloha vnitřních prostor je 21 m2. K bunkru je vypracována studie na případnou výstavbu montované nástavby pro netradiční ubytování, jakým je například útulna. WC je zde možné řešit suchou formou, nebo chemicky, voda je k dispozici užitková z potoka, který se nachází jen několik metrů od nemovitosti. Případnou pitnou vodu je nutno řešit dovážkou. Bunkr nedisponuje elektřinou, avšak nabízí se zde možnost zbudování solárních panelů.
V obci Očihov najdete vzdálený od domu 1,5 km. Nakoupit si můžete také v Podbořanech (10 min. autem), kde najdete různé obchody a služby. Za 40 minut se autem dostanete do Chomutova, za 50 minut můžete být v Karlových Varech, no a do Plzně, stejně jako do centra Prahy, se dostanete automobilem za hodinu a čtvrt.
V okolí se nachází mnoho kulturních, historických i přírodních klenotů, jejichž objevování udělá radost dětem i dospělým. Je zde také spousta vyhlídek a nespočet rozlehlých lesů. Okolí je zkrátka ideální pro milovníky přírody, sportu, ale i odpočinku. Výlet si navíc můžete udělat v Ústeckém, Středočeském, Plzeňském i Karlovarském kraji, aniž byste museli absolvovat dalekou cestu - vyjmenované kraje se totiž nedaleko odtud prolínají.
Parametry
- Cena
- 347 000 Kč (16524 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Pozemek
- 21 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- kamenná
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ondrej-petr-realitni-makler-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 21
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Samota
zastavěná plocha (m²): 21
Vzdálenosti
MHD
112 m
lékař
1609 m
pošta
1328 m
restaurace
2635 m
Odhad reálné ceny
603 035 Kč
rozpětí 461 165 – 833 014 Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 566 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
347 000 · váha 12 %
Model z dat
1.36 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
459 276 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
887 512 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (12% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 524 Kč/m² → 347 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 832 869 Kč – 2.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (68% váhy): postavit to znovu by stálo 0.67 mil. Kč (76 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.43 mil. Pozemek 21 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 887 512 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 347 000 Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Kolešov)
- Nádraží
- 5583 m (Kosobody)
- Praha hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |