prodej pole 1 733 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 10 401 m², Podíl 17 % o výměře 1 734 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v atraktivní lokalitě Hlavního města Prahy, konkrétně v katastrálním území Kolovraty. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kolovraty: - parc. č. 813/20 - výměra 10 281 m² - parc. č. 817/40 - výměra 120 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 813/20 - výměra 10 281 m² - hospodařící Fyton, spol. s r. o. hospodaří na 17 185 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 149 405 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 1733 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-715

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	149 405 Kč	-99.0 %
24.08.2026	14.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

343 590 Kč

rozpětí 304 345 – 498 218 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 322 975 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 318 588 · váha 79 %

Model z dat 574 702 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 147 305 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 318 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 574 702 Kč (rozpětí 321 497 Kč – 989 944 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 147 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 149 405 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 810 m (Říčany, Srnčí)
Nádraží: 1718 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 14.94 mil. → 149 405
24.08.2026	přidáno