prodej pole 2 418 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 7 255 m², Podíl 33 % o výměře 2 418 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Hlavní město Praha, konkrétně v malebném katastrálním území Třeboradice. Tato lokalita se vyznačuje stabilně rostoucími cenami a vysokým potenciálem pro další rozvoj. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Třeboradice: - parc. č. 468/32 - výměra 7255 m² Investice do zemědělské půdy je nejen bezpečná, ale také výhodná. S rostoucí poptávkou po kvalitních potravinách a zemědělských produktech se ceny pozemků neustále zvyšují. Nezmeškejte tuto příležitost a zajistěte si svůj kousek půdy, který vám přinese stabilní výnosy. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 202 100 Kč (84 Kč/m²)
Pozemek: 2418 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1775

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	202 100 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.21 mil. Kč

Odhad reálné ceny

437 176 Kč

rozpětí 402 613 – 500 065 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 410 946 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 418 756 · váha 85 %

Model z dat 700 152 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 205 530 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 418 756 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 700 152 Kč (rozpětí 391 676 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 205 530 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 202 100 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 722 m (Prebslova)
Nádraží: 1031 m (Hovorčovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.21 mil. → 202 100
24.08.2026	přidáno