prodej pole 926 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - rezidenční 926 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Lipence v okrese Hlavní město Praha. Jedná se o prodej 100% vlastnického podílu. Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem. Pozemky jsou umístěné v ideální lokalitě se snadnou dostupností do centra města. Jedná se o prodej pozemku s LV 1670, p. č. 145/2 - o celkové výměře 298 m². Současně o prodej pozemku s LV 1671, p. č. 152/2 - o celkové výměře 127 m². Také o prodej pozemku s LV 1672, p. č. 195/2 - o celkové výměře 72 m². A současně o prodej pozemků s LV 1669, pod parcelními čísly: p. č. 136/4 - o celkové výměře 19 m² p. č. 136/3 - o celkové výměře 410 m² GPS: 49°57'53.60"N, 14°22'04.34"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 124 841 Kč (135 Kč/m²)
Pozemek: 926 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7476

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	124 841 Kč	-99.9 %
24.08.2026	124.84 mil. Kč

Odhad reálné ceny

223 726 Kč

rozpětí 147 627 – 1.23 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 210 302 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 124 843 · váha 40 %

Model z dat 391 045 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 78 710 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 Kč/m² → 124 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1750% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 045 Kč (rozpětí 218 757 Kč – 673 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 78 710 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 124 841 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Pod Kyjovem)
Nádraží: 2318 m (Praha-Radotín)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 124.84 mil. → 124 841
24.08.2026	přidáno