prodej lesa 5 555 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Les 5 555 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 5555 metrů čtverečních v klidné okrajové městské části Benice, okres území Hlavního města Prahy. Konkrétně: Parc. č. 267/9 a 267/11 v KÚ Benice, LV č. 114 GPS: 50.016760724, 14.599711922 Pozemek představuje jedinečnou investiční příležitost. Využití pozemku na karavan/ maringotku nebo buňku je, vzhledem k jeho charakteru, možné. Ideální možností může být i glamping. Pozemky jsou blízko u vodního toku a jedná se tedy o ideální přírodní oázu klidu ve skvělé lokalitě nedaleko centra Prahy. Na požádání Vám sdělíme další informace o možnostech využití. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou ideální pro investici, s střednědobým a dlouhodobým výhledem. Městská část Benice je klidná a tichá, ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají odpočinek od shonu města. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 280 744 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 5555 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7577

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	280 744 Kč	-99.0 %
24.08.2026	28.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

714 017 Kč

rozpětí 469 354 – 1.97 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 61 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 671 176 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 280 750 · váha 40 %

Model z dat 1.26 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 473 786 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 280 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 718% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.26 mil. Kč (rozpětí 704 182 Kč – 2.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 473 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 280 744 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 499 m (K Lipanům)
Nádraží: 1849 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.07 mil. → 280 744
24.08.2026	přidáno