prodej pole 969 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Spekulační - stát 66 867 m², Podíl 1 % o výměře 969 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hlubočepy v okrese Hlavní město Praha vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1,45% vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 10522 pod parcelními čísly: Parcela č. 145/4 - o celkové výměře 844 m² Parcela č. 465/1 - o celkové výměře 34 890 m² Parcela č. 466 - o celkové výměře 10 715 m² Tyto pozemky jsou zapsané na LV 5376 pod parcelními čísly: Parcela č. 465/2 - o celkové výměře 611 m² Parcela č. 467/18 - o celkové výměře 16 494 m² Tento pozemek je zapsané na LV 5377 pod parcelním číslem: Parcela č. 469/1 - o celkové výměře 3125 m² GPS : 50°02'23.61"N, 14°23'55.15"E Investice do lesů je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 157 311 Kč (162 Kč/m²)
- Pozemek
- 969 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7667
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 157 311 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 157.31 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
146 480 Kč
rozpětí 124 079 – 175 962 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 137 691 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
128 874 · váha 89 %
Model z dat
391 045 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
82 365 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 128 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 391 045 Kč (rozpětí 218 757 Kč – 673 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 82 365 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 157 311 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Michnovka)
- Nádraží
- 383 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 157.31 mil. → 157 311 |
| 24.08.2026 | přidáno |