prodej pole 967 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 5 807 m², Podíl 17 % o výměře 968 m² Nabízíme k prodeji podíl na zemědělské půdě, která představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní a dlouhodobý majetek. KÚ: Koloděje LV: 169 Parc. č. 658/11 Celková výměra: 5807 m² Výměra podílu: 968 m² Vlastnictví podílu na zemědělské půdě přináší řadu výhod, včetně nízkého rizika a potenciálu pro zhodnocení v čase. Tento podíl nabízí možnost účastnit se využívání půdy bez nutnosti její každodenní správy. Prohlídka? GPS: 50°03'51.13"N, 14°37'35.72"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 658/11 - výměra 5 807 m² - hospodařící Týnice, s. r. o. hospodaří na 5 803 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 64 283 Kč (66 Kč/m²)
Pozemek: 967 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11697

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	64 283 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.43 mil. Kč

Odhad reálné ceny

108 660 Kč

rozpětí 82 836 – 170 609 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 102 141 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 61 112 · váha 79 %

Model z dat 382 862 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 82 195 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 Kč/m² → 61 112 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 382 862 Kč (rozpětí 214 179 Kč – 659 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 82 195 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 64 283 Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Kolodějská obora)
Nádraží: 2297 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.43 mil. → 64 283
24.08.2026	přidáno