prodej pole 94 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 847 m², Podíl 11 % o výměře 94 m² Nabízíme k prodeji podíl 11,11 % na pozemku o celkové výměře 847 m², nacházejícím se v atraktivní lokalitě Malé Chuchle, obec Praha. Tento pozemek je ideální volbou pro investory hledající potenciál budoucího zhodnocení. Obec: Praha Katastrální území: Malá Chuchle Parcelní číslo: 105 LV: 146 Podíl k prodeji: 11,11 % Celková výměra pozemku: 847 m² Souřadnice: 50°00'59.55"N, 14°23'41.14"E Proč investovat? Výjimečná lokalita v klidné části Prahy s výbornou dostupností. Atraktivní investiční potenciál díky rostoucí hodnotě nemovitostí v této oblasti. Možnost zhodnocení podílu v budoucích developerských nebo jiných projektech. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 23 936 Kč (255 Kč/m²)
Pozemek: 94 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11940

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	23 936 Kč	-99.9 %
24.08.2026	23.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25 402 Kč

rozpětí 22 106 – 32 331 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 24 153 · váha 88 %

Model z dat 47 598 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 990 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 24 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 598 Kč (rozpětí 26 627 Kč – 81 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7 990 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 936 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Obchodní centrum Chuchle)
Nádraží: 838 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 23.94 mil. → 23 936
24.08.2026	přidáno