prodej pole 95 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 861 m², Podíl 11 % o výměře 96 m² Nabízíme k prodeji podíl 11,11 % na pozemku o celkové výměře 861 m², nacházejícím se v atraktivní lokalitě Malé Chuchle, obec Praha. Tento pozemek je ideální volbou pro investory hledající potenciál budoucího zhodnocení. Obec: Praha Katastrální území: Malá Chuchle Parcelní číslo: 101 LV: 21 Podíl k prodeji: 11,11 % Celková výměra pozemku: 861 m² Souřadnice: 50°01'04.01"N, 14°23'40.91"E Proč investovat? Výjimečná lokalita v klidné části Prahy s výbornou dostupností. Atraktivní investiční potenciál díky rostoucí hodnotě nemovitostí v této oblasti. Možnost zhodnocení podílu v budoucích developerských nebo jiných projektech. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 332 Kč (256 Kč/m²)
Pozemek: 95 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-11941

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 332 Kč	-99.9 %
24.08.2026	24.33 mil. Kč

Odhad reálné ceny

25 512 Kč

rozpětí 22 219 – 32 950 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 982 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 24 114 · váha 87 %

Model z dat 47 598 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 8 075 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 24 114 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 598 Kč (rozpětí 26 627 Kč – 81 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8 075 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 332 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 190 m (Obchodní centrum Chuchle)
Nádraží: 964 m (Praha-Velká Chuchle)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.33 mil. → 24 332
24.08.2026	přidáno