prodej pozemku 59 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 1 017 m², Podíl 6 % o výměře 60 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Dejvice v okrese Hlavní město Praha, vhodné jako stabilní investice. Jedná se o prodej 5 % vlastnictví, tedy držení 99/1680 podílového vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 4570 pod parcelními čísly: Parcela č. 3071/10 - o celkové výměře 197 m² Parcela č. 3071/18 - o celkové výměře 4 m² GPS : 50.106658985, 14.386309799 Parcela č. 3071/17 - o celkové výměře 816 m² GPS : 50.105899043, 14.386012062 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 77 340 Kč (1311 Kč/m²)
Pozemek: 59 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-12442

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	77 340 Kč	-100.0 %
24.08.2026	773.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

72 432 Kč

rozpětí 30 583 – 164 390 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 68 087 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 72 913 · váha 40 %

Model z dat 88 849 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 36 991 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 236 Kč/m² → 72 913 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 250% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 88 849 Kč (rozpětí 49 704 Kč – 153 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 36 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 77 340 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 184 m (Na Santince)
Nádraží: 800 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 773.40 mil. → 77 340
24.08.2026	přidáno