prodej pole 1 271 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 12 712 m², Podíl 10 % o výměře 1 271 m² Nabízím ke koupi ideální podíly o velikosti 10 % na třech zemědělských pozemcích nacházejících se v atraktivní lokalitě hlavního města Prahy – katastrální území Cholupice (městská část Praha 12). Parc. č. 257/15 – výměra 3 672 m² (podíl 367 m²), druh pozemku: trvalý travní porost Parc. č. 260/7 – výměra 13 117 m² (podíl 1 312 m²), druh pozemku: orná půda Parc. č. 427/31 – výměra 12 676 m² (podíl 1 268 m²), druh pozemku: orná půda LV 1695, k. ú. Cholupice, okres Hlavní město Praha GPS pozemku 427/31: 49.997501196, 14.446471416 Pozemky se nachází v klidné části Prahy s dlouhodobým investičním potenciálem. Vzhledem k atraktivní poloze a charakteru pozemků se jedná o zajímavou příležitost pro dlouhodobé zhodnocení nebo doplnění portfolia zemědělských pozemků. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Zajišťuji rychlý prodej – připravím kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. Zaručím Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 427/31 - výměra 12 676 m² - hospodařící AGRO Jesenice u Prahy a. s. hospodaří na 11 956 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 112 340 Kč (88 Kč/m²)
- Pozemek
- 1271 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-15515
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 112 340 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 11.23 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
209 673 Kč
rozpětí 190 100 – 285 297 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 197 092 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
191 538 · váha 87 %
Model z dat
434 963 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
108 035 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 191 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 434 963 Kč (rozpětí 243 325 Kč – 749 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 108 035 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 112 340 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 812 m (Zálužická)
- Nádraží
- 3133 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 11.23 mil. → 112 340 |
| 24.08.2026 | přidáno |