prodej pole 235 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 566 m², Podíl 42 % o výměře 236 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Hostivař, vhodné jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 25 % vlastnictví. Konkrétně: - LV 727 pod parcelním číslem 2624/2 o celkové výměře 564 m². - LV 727 pod parcelním číslem 2623/8 o celkové výměře 1 m². - LV 727 pod parcelním číslem 2616/13 o celkové výměře 1 m². Pozemky můžou být vhodné i jako spekulační investice, vzhledem k jejich charakteru a ceně. GPS : 50.067531834, 14.52770704 Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 56 364 Kč (240 Kč/m²)
Pozemek: 235 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-13064

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	56 364 Kč	-99.9 %
24.08.2026	56.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

70 738 Kč

rozpětí 37 077 – 167 906 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 66 494 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 71 387 · váha 40 %

Model z dat 94 291 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 975 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 304 Kč/m² → 71 387 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 282% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 291 Kč (rozpětí 52 748 Kč – 162 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 19 975 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 56 364 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 423 m (Mokřanská)
Nádraží: 1203 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 56.36 mil. → 56 364
24.08.2026	přidáno