Nemovitosti

Prodej rodinného domu 93 m², pozemek 1299 m²

Řevničov, Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Tento moderní rodinný dům v lokalitě Zahradní v Řevničově nabízí ideální kombinaci klidného venkovského prostředí a pohodlí moderního bydlení. Dům se nachází na velkém pozemku o rozloze 1.299 m² a má užitnou plochu 93 m². I přesto, že je stavba stále ve výstavbě, zároveň nabízí vysoký standard a kvalitní materiály, které zaručují energeticky úsporný provoz (energetická náročnost budovy B). K dispozici jsou také 2 parkovací místa. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v příjemném prostředí s možností vlastního venkovního prostoru.

Parametry

Cena
7.50 mil. Kč (80645 Kč/m²)
Užitná plocha
93 m²
Pozemek
1299 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

doprava: Silnice druh objektu: Samostatný elektřina: 230V, 400V energetika: 55.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 1241 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 197 m MHD 186 m školka 228 m lékař 108 m pošta 197 m restaurace 2391 m škola 196 m vlak 4462 m

Odhad reálné ceny

6.69 mil. Kč
rozpětí 5.12 mil. – 7.58 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 7.22 mil. · váha 61 %
Model z dat 9.07 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu 5.24 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.65 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 687 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.07 mil. Kč (rozpětí 5.87 mil. Kč – 13.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Náklady na pořízení (31% váhy): postavit to znovu by stálo 3.13 mil. Kč (335 m³ obestavěného prostoru), minus 0 % opotřebení za 0 let → 3.13 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 399 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.38 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.24 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 4.65 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 7.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Řevničov, Obecní úřad)
Nádraží
4459 m (Řevničov)
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
137 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno