prodej stavebního pozemku 1 353 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1353 m² Podholí, Praha - Lysolaje Nabízíme k prodeji jedinečný stavební pozemek v klidné části obce Prahy, ideální pro výstavbu rodinného bydlení. Tento pozemek s výměrou 1353 m² poskytuje dostatek prostoru pro realizaci Vašeho vysněného domova. Díky umístění v klidné části obce získáte klidné a příjemné prostředí, zatímco si stále budete užívat všechny výhody hlavního města. Pozemek je dobře přístupný díky blízkosti silnice a dostupnosti MHD, což zajišťuje snadnou dopravu do centra Prahy a okolních oblastí. Připravenost pro stavbu je usnadněna díky stavebnímu povolení, které je k dispozici, stejně jako třífázové rozvody elektrické energie. Internetové připojení je zajištěno poskytovatelem CETIN, takže můžete očekávat spolehlivou a kvalitní internetovou službu. Pokud Vás tento stavební pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku přímo na místě, abyste si mohli udělat představu o tomto jedinečném místě pro Vaše nové bydlení. 

Parametry

Cena: 25.00 mil. Kč (18477 Kč/m²)
Pozemek: 1353 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: Realitní kancelář Honzík, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: veřejný přívod Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N03365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25.00 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	2500000.02 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25.00 mil. Kč

18 477 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.72 mil. Kč

4.84 mil. – 13.05 mil. Kč

Nabídka je 224 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.30 mil. · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3.27 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.30 mil. Kč (rozpětí 5.92 mil. Kč – 15.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 224% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno