Prodej chaty 135 m², pozemek 619 m²
Milý, Milý · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
REZERVACE - Nabízíme k prodeji prostornou zděnou rekreační chatu v osobním vlastnictví určenou k celoročnímu užívání o dispozici 4+1+garáž o užitné ploše 135 m2, která se nachází v obci Milý. okr. Rakovník. Tento dvoupodlažní zateplený dům s velkou zahradou, bazénem, venkovním posezením s grilem a udírnou nabízí veškerý komfort pro rodinnou rekreaci.
V přízemí se nachází zádveří se vstupem na toaletu, následně vstoupíme do prostorného obývacího pokoje s krbem který zajišťuje vytápění celé nemovitosti. Z obývacího pokoje dále vstoupíme do propojené jídelny na kterou navazuje kuchyň a následně koupelna.
V 1. patře je otevřená pracovna, hlavní ložnice a další dva pokoje s balkonem.
Dům je napojen na obecní vodovod, je vytápěn krbem a připojen na vlastní jímku.
Obec Milý se nachází v okrese Rakovník ve Středočeském kraji, na severovýchodním okraji Džbánu v hlubokém údolí Hřešického potoka zhruba devět kilometrů severozápadně od Nového Strašecí, šestnáct kilometrů západně od Slaného a sedmnáct kilometrů severovýchodně od Rakovníka.
Pokud hledáte místo, kde můžete uniknout každodennímu shonu a užívat si klidu a krás přírody, tento dům je pro vás ideální volbou, jak pro víkendové útěky z města, letní dovolenou nebo k trvalému bydlení.
Doporučujeme prohlídku této kouzelné nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 5.16 mil. Kč (38222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Pozemek
- 619 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jaros-partners-real-estate
Vybavení a sítě
bazén
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Jímka
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
310 m
školka
1616 m
lékař
4001 m
pošta
1634 m
restaurace
561 m
škola
3914 m
Odhad reálné ceny
4.64 mil. Kč
rozpětí 3.76 mil. – 6.23 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
4.00 mil. · váha 32 %
Model z dat
4.76 mil. · váha 11 %
Náklady na stavbu
4.86 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.24 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 619 Kč/m² → 4.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.76 mil. Kč (rozpětí 2.90 mil. Kč – 7.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 4.55 mil. Kč (486 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 3.64 mil. Pozemek 619 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.47 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.86 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6974 nabídek stejného druhu → 6.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.16 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 36 m (Milý)
- Nádraží
- 8719 m (Solopysky)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |