prodej pole 880 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 3 523 m², Podíl 25 % o výměře 881 m² Hledáte investiční příležitost v blízkosti hlavního města? Máme pro vás zajímavou nabídku pozemků v okrese Hlavní město Praha, konkrétně v katastrálním území Koloděje. Tato lokalita se vyznačuje klidným prostředím a dobrou dostupností do centra Prahy, což ji činí atraktivní pro investice. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Koloděje: - Parcelní číslo 196/24 (93 m², 4% podíl, LV 299) - Parcelní číslo 690/15 (3430 m², 4% podíl, LV 299) Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti mají tendenci růst, což zajišťuje dlouhodobou hodnotu vaší investice. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 57 208 Kč (65 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19293

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	57 208 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.72 mil. Kč

Odhad reálné ceny

159 516 Kč

rozpětí 100 035 – 276 211 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 149 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 76 358 · váha 52 %

Model z dat 333 678 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 74 800 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 76 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 333 678 Kč (rozpětí 186 665 Kč – 574 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 74 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 208 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 818 m (Kolodějská obora)
Nádraží: 1720 m (Praha-Běchovice střed)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.72 mil. → 57 208
24.08.2026	přidáno