prodej pole 2 907 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 2 907 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemku parc. č. 218/32 v katastrálním území Sobín, okres Hlavní město Praha, zapsaný na LV 118. Celková výměra pozemků činí 2907 m². GPS: 50.0687, 14.275633 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Na parcelu je zajištěn přístup přes pozemky vlastněné městem. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 218/32 - výměra 2 907 m² - hospodařící AGROSA a. s. hospodaří na 2 836 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 693 320 Kč (238 Kč/m²)
- Pozemek
- 2907 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19553
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 693 320 Kč | +69.5 % |
| 25.08.2026 | 409 006 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 409.01 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
472 788 Kč
rozpětí 421 830 – 748 981 Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 444 421 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 8 km)
450 739 · váha 84 %
Model z dat
739 253 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
246 892 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 450 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 253 Kč (rozpětí 445 340 Kč – 1.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 246 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 693 320 Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 612 m (Blatnická)
- Nádraží
- 962 m (Hostivice-Sadová)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zdraženo 409 006 → 693 320 |
| 25.08.2026 | zlevněno 409.01 mil. → 409 006 |
| 24.08.2026 | přidáno |