prodej louky 5 802 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky v k. ú. Újezd u Průhonic U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Újezd u Průhonic LV č. 29 o výměře 5802 m² • Parcela č. 265/255 - o výměře 706 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 265/257 - o výměře 331 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/259 - o výměře 255 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/260 - o výměře 637 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 265/262 - o výměře 225 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/264 - o výměře 166 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/266 - o výměře 1239 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/267 - o výměře 684 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 265/269 - o výměře 255 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/271 - o výměře 434 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 265/272 - o výměře 870 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky Hlavního města Prahy. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 5.80 mil. Kč (999 Kč/m²)
Pozemek: 5802 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-10-31-050956

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	5.80 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	5799.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.13 mil. Kč

rozpětí 3.90 mil. – 19.89 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 19.69 mil. · váha 40 %

Model z dat 6.19 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 3.64 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 394 Kč/m² → 19.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.19 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 10.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 366 m (Milíčov)
Nádraží: 808 m (Háje)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno