prodej pole 31 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 539 m², Podíl 6 % o výměře 32 m² Hledáte ideální investici do nemovitostí v Praze? Máme pro vás skvělou příležitost v atraktivní lokalitě Dejvice, která je známá svou klidnou atmosférou a výbornou dostupností do centra města. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Dejvice: - Parcelní číslo 3071/8 (539 m², 6% podíl, LV 9268) Investice do pozemků v této oblasti představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilní hodnotu, která se v čase zvyšuje. Dejvice jsou vyhledávanou lokalitou, což zajišťuje trvalý zájem o nemovitosti a tím i stabilitu cen. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který vám usnadní cestu k vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 24 307 Kč (784 Kč/m²)
Pozemek: 31 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19855

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	24 307 Kč	-99.9 %
24.08.2026	24.31 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20 478 Kč

rozpětí 13 182 – 42 999 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 250 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 12 874 · váha 40 %

Model z dat 36 535 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2 635 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 415 Kč/m² → 12 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 230% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 535 Kč (rozpětí 20 438 Kč – 62 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 2 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 307 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Na Santince)
Nádraží: 834 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 24.31 mil. → 24 307
24.08.2026	přidáno