Prodej rodinného domu 171 m², pozemek 4614 m²

Hledáte místo s jedinečnou atmosférou, velkými pozemky a obrovským potenciálem pro vlastní realizaci? Nabízíme k prodeji rodinný dům, stodolu, garáž, dílnu a navazující pozemky v obci Podbořánky. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti golfového hřiště, díky čemuž může být zajímavá nejen pro milovníky golfu, ale také pro zájemce hledající rekreační objekt, venkovské sídlo nebo investiční příležitost. Nemovitosti s takto rozsáhlými pozemky, velkou stodolou a přímou návazností na golfový areál se na trhu objevují jen zřídka. Rodinný dům Obytná část domu nabízí užitnou plochu přibližně 104 m² a dispozici 4+kk. ✔ kuchyň s obývacím pokojem – 23,43 m² ✔ pokoj – 16,66 m² ✔ pokoj – 20,91 m² ✔ pokoj – 21,13 m² ✔ chodba – 13,80 m² ✔ prostor vhodný pro vybudování samostatného WC – 2,70 m² Dům je určen k rekonstrukci, která novému majiteli umožní přizpůsobit si nemovitost vlastním představám. Sklepy a podkroví ✔ sklepní prostory o celkové výměře cca 67 m² Velkým benefitem je také podkroví o výměře cca 120 m², které nabízí možnost vybudování dalších obytných místností, apartmánů nebo společenského prostoru. Stodola, garáž a dílna ✔ stodola o velikosti cca 240 m² ✔ garáž o velikosti cca 27 m² ✔ dílna o velikosti cca 41 m² Celkem tak získáváte více než 68 m² dalších užitných ploch vhodných pro podnikání, skladování, servisní zázemí, hobby dílnu nebo parkování. Možnosti využití: ✔ svatební a společenské akce ✔ zázemí pro golfisty ✔ firemní akce a školení ✔ skladovací prostory ✔ dílna nebo ateliér ✔ venkovský penzion nebo apartmány Technické informace ✔ elektřina v původním stavu ✔ zdrojem vody je vlastní studna ✔ rozvody vody budou vyžadovat opravu či modernizaci, jelikož během zimního období došlo k poškození části potrubí ✔ sociální zázemí je aktuálně řešeno venkovním suchým WC ✔ možnost postupné rekonstrukce dle představ nového majitele Pozemky Celková výměra pozemků činí přibližně 4 614 m². Součástí jsou zastavěné plochy, zahrady, travnaté plochy i další navazující pozemky, které poskytují dostatek prostoru pro soukromé využití i podnikatelské záměry. ✔ rekreační areál ✔ chov zvířat ✔ hospodaření ✔ zahradničení ✔ pořádání akcí ✔ další rozvoj areálu Lokalita Podbořánky jsou vyhledávanou lokalitou především pro svůj klid, přírodu a bezprostřední blízkost golfového hřiště. Výhodou je také dobrá dostupnost z Prahy, díky které může objekt sloužit jako víkendové sídlo, chalupa nebo investiční projekt zaměřený na cestovní ruch a ubytování. Pro koho je nemovitost ideální? ✔ pro milovníky golfu ✔ pro zájemce o rekreační bydlení mimo město ✔ pro investory hledající projekt s potenciálem dalšího rozvoje ✔ pro pořádání svateb, oslav či firemních akcí ✔ pro každého, kdo hledá velké pozemky a venkovské stavení s charakterem Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedené výměry jsou orientační a slouží pouze pro základní představu o dispozici a velikosti nemovitosti.