Prodej rodinného domu 210 m², pozemek 511 m²
Milín, Milín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Milín, čp. 302, situovaný na pozemku o velikosti 511 m². Zastavěná plocha činí 114 m² a celková užitná plocha domu dosahuje 210 m², což poskytuje dostatek prostoru i pro vícegenerační bydlení. Dům je kompletně podsklepený, přičemž součástí je i garážové stání, které nabízí pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu, spolu s dalším úložným a technickým prostorem.
Součástí pozemku je také samostatný domek, který může sloužit jako dílna nebo úložný prostor. Jeho velkou výhodou je, že je v něm umístěna i garáž, což umožňuje bezpečné parkování i ochranu dalšího vozu před nepříznivým počasím.
Dům má tři nadzemní podlaží. V přízemí se nachází kuchyně, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a koupelna. Stejnou dispozici nabízí i druhé nadzemní podlaží, což umožňuje případné rozdělení domu na dvě samostatné bytové jednotky. Třetí nadzemní podlaží tvoří dva pokoje vhodné jako ložnice, pracovny nebo dětské pokoje.
Nemovitost je kompletně zateplená, vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a ohřev vody bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci.
Milín je vyhledávanou obcí v okrese Příbram. Nabízí výbornou občanskou vybavenost – základní a mateřskou školu, kino, MHD i prodej potravin. Díky poloze jen 3 minuty od sjezdu na dálnici D4 a pouhých 45 minut jízdy do Prahy je Milín ideálním místem pro klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do města.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 9.99 mil. Kč (47595 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 210 m²
- Pozemek
- 511 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
druh objektu: V bloku
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
počet garáží: 2
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Telefon
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 114
Vzdálenosti
bankomat
4815 m
MHD
94 m
školka
281 m
lékař
4980 m
pošta
5037 m
restaurace
377 m
škola
158 m
obchod
4820 m
vlak
1253 m
Odhad reálné ceny
9.99 mil. Kč
rozpětí 8.66 mil. – 11.59 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
12.17 mil. · váha 63 %
Model z dat
8.77 mil. · váha 6 %
Náklady na stavbu
5.46 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
9.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 964 Kč/m² → 12.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.77 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 13.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 7.08 mil. Kč (756 m³ obestavěného prostoru), minus 36 % opotřebení za 36 let → 4.53 mil. Pozemek 511 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 9.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Milín, škola)
- Nádraží
- 1260 m (Milín)
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |