prodej pole 2 544 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 47 581 m², Podíl 5 % o výměře 2 545 m² Nabízíme k prodeji pozemek v podílovém vlastnictví, v katastrálním území Radlice, jedná se o městkou část Prahy. Celková výměra pozemku činí 47 581 m². ( podílová výměra činí 2545 m²) GPS: 50.05167, 14.402268 Využití: Krajinná zeleň, skupinové, rozptýlené či liniové porosty dřevin i bylin, záměrně založené plochy a linie zeleně (parkové pásy), pobytové louky. Nekrytá veřejně přístupná hřiště s přírodním povrchem bez vybavenosti stavebního charakteru, dětská hřiště, drobné vodní plochy, drobná zařízení sloužící pro obsluhu sportovní funkce vodních ploch, cyklistické stezky, jezdecké stezky, pěší komunikace a prostory a komunikace účelové, drobná zahradní architektura. Nebo čistě jako prostředek pro uložení peněz. Přístup je zajištěný po komunikaci Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Radlice: - Parcelní číslo 445 (12596 m², 5% podíl, LV 43) - Parcelní číslo 444/1 (1932 m², 5% podíl, LV 400) - Parcelní číslo 444/2 (2425 m², 5% podíl, LV 400) - Parcelní číslo 446/1 (27222 m², 5% podíl, LV 232) - Parcelní číslo 443/1 (3039 m², 6% podíl, LV 1341) - Parcelní číslo 443/2 (367 m², 6% podíl, LV 1341) Investice do pozemků v této lokalitě představuje skvělou ochranu proti inflaci a stabilitu cen, což je v dnešní době velmi důležité. Věříme, že tyto pozemky mohou být výhodným krokem pro vaši budoucnost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací a domluvení prohlídky. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 360 703 Kč (142 Kč/m²)
Pozemek: 2544 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20889

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	360 703 Kč	-99.9 %
24.08.2026	360.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

rozpětí 487 003 – 2.02 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 2.47 mil. · váha 40 %

Model z dat 699 818 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 216 240 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 971 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 699 818 Kč (rozpětí 391 489 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 216 240 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 703 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Pod Děvínem)
Nádraží: 590 m (Praha-Žvahov)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 360.70 mil. → 360 703
24.08.2026	přidáno