prodej stavebního pozemku 884 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 884 m², Praha 4 -Točná Naše společnost nabízí prodej stavebního pozemku ve velice klidné a vyhledávané části Prahy 4-Točná. Jedná se o bývalou zahrádkářskou kolonii, na níž nově vzniká výstavba rodinných domů, jelikož se pozemek nachází v zastavitelné části pro bydlení s koeficientem 0,3. Rovinatý pozemek se skládá ze 3 parcel, které tvoří ucelený obdelník. Součástí pozemku je stavba s číslem evidenčním, určená pro rekreaci, okrasné a ovocné stromy. Na parcele je nově vybudovaná přípojka pitné vody, elektřina 220/380V a studna s užitkovou vodou. Odpady jsou svedené do jímky. Tato čtvrť je výjimečná pro svoji malou hustotu výstavby, jelikož okolí tvoří pouze louky a lesy. Okolní příroda nabízí mnoho sportovních a turistických aktivit, například na nedaleké keltské hradiště. V obci jsou sportoviště, školka, obchod a restaurace. Dopravu zajišťuje autobusové spojení na Kačerov nebo Modřany. Pro více info a prohlídku volejte kdykoliv makléři. 

Parametry

Cena: 12.99 mil. Kč (14695 Kč/m²)
Pozemek: 884 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: John reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1372/3100

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	12.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	1299000.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

12.90 mil. Kč

rozpětí 9.11 mil. – 15.42 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 3 km) 12.99 mil. · váha 89 %

Model z dat 17.04 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 25 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 695 Kč/m² → 12.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.04 mil. Kč (rozpětí 9.54 mil. Kč – 29.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 816 m (Točná)
Nádraží: 1975 m (Praha-Zbraslav)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno