prodej pole 4 518 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 41 076 m², Podíl 11 % o výměře 4 518 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v městské části Radlice na území hlavního města Prahy vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 3/28 podílu Tyto pozemky jsou zapsané na LV 227 pod parcelními čísly: Parcela č. 449/1 - o celkové výměře 21675 m² Parcela č. 452 - o celkové výměře 18232 m² LV : 379 Parcela č. 449/2 - o celkové výměře 1169 m² GPS : 50.050122, 14.40414 Proč vlastnit půdu právě v Praze? Půda v Praze je vzácnost Zemědělská půda na území hlavního města je velmi omezená a její nabídka je dlouhodobě minimální. Vlastnictví půdy v Praze znamená vlastnictví skutečné hodnoty v jedné z nejžádanějších lokalit v ČR. Stabilní hodnota metropole Praha dlouhodobě patří mezi ekonomicky nejsilnější regiony střední Evropy. Pozemky zde drží hodnotu i v období ekonomických výkyvů a jsou považovány za bezpečné uchování kapitálu. Šetrná a nenáročná investice Orná půda nevyžaduje náročnou správu ani vysoké provozní náklady. Lze ji dlouhodobě pronajímat zemědělcům nebo ji držet jako majetkovou rezervu. Prestiž a jistota vlastnictví Vlastnit půdu v Praze není běžné. Jde o majetek s vysokou mírou jistoty, který lze snadno převést, rozdělit nebo předat dalším generacím. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.11 mil. Kč (246 Kč/m²)
- Pozemek
- 4518 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21169
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.11 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1111.69 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.12 mil. Kč
rozpětí 455 987 – 2.22 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1.77 mil. · váha 40 %
Model z dat
824 924 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
384 030 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 1.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 924 Kč (rozpětí 461 475 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 384 030 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.11 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 350 m (Pod Děvínem)
- Nádraží
- 469 m (Praha-Žvahov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |