prodej pozemku 15 818 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční příležitost Pozemky a les, Lipence Praha 5 Nabízíme k prodeji soubor atraktivních pozemků v městské části Lipence, Praha 5, které představují zajímavou podnikatelskou a investiční příležitost v rychle se rozvíjející lokalitě hlavního města. Základní informace: Zemědělský pozemek o výměře 15 818 m² Lesní pozemek (parc. č. 22363/5) o výměře 7 009 m² Celková plocha: 22 827 m² Pozemky se nacházejí v blízkosti občanské vybavenosti (škola, školka, pošta) a zároveň nabízejí klidné přírodní prostředí. Lesní část může sloužit jako soukromý park, odpočinková zóna nebo přírodní zázemí k podnikatelskému záměru. Unikátním prvkem je historický kamenný most přes roklinu, který dodává místu výjimečný charakter. Potenciál využití: Díky velikosti a poloze pozemků se nabízí více podnikatelských možností, například: zemědělská činnost chov koní či vybudování jezdeckého areálu agroturistika investiční držení pozemku s dlouhodobým zhodnocením Pozemky v Praze a jejím bezprostředním okolí dlouhodobě patří mezi stabilní a vyhledávané investice. Tato nabídka spojuje strategickou polohu hlavního města s přírodním prostředím a soukromím. Cena: 8 000 000 Kč (cena k jednání) V případě potřeby Vám zajistíme financování prostřednictvím našeho hypotečního poradce. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání a představení této zajímavé investiční příležitosti. 

Parametry

Cena: 8.00 mil. Kč (506 Kč/m²)
Pozemek: 15818 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29050

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	8.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	8000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

22.64 mil. Kč

rozpětí 16.32 mil. – 35.73 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 65 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 26.58 mil. · váha 71 %

Model z dat 14.46 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 9.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 680 Kč/m² → 26.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.46 mil. Kč (rozpětí 8.09 mil. Kč – 24.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 9.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 293 m (Karlovy lázně)
Nádraží: 381 m (Staroměstská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno