prodej stavebního pozemku 135 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Praha - Stodůlky Nabízíme vám jedinečnou příležitost pořídit si stavební pozemek o rozloze 135 m² v atraktivní lokalitě pražských Stodůlek. Tento pozemek je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu / rekreační nemovitosti / komerčního objektu či garáže. Dle územního plánu lze postavit stavbu o 40-60 m² užitné plochy a max dvou nadzemních podlaží. Minimální koeficient zeleně 50%. Lokalita má výbornou dostupnost, nachází se v těsné blízkosti dálnice, což zajistí rychlé spojení s centrem města i okolními oblastmi. Do 5 min chůze se dostanete k nejbližší zastávce MHD - Nárožní nebo k Lidlu. Pokud hledáte místo v příjemném prostředí s potenciálem, tento pozemek představuje skvělou volbu. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (25926 Kč/m²)
Pozemek: 135 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Finpos realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-1068/RZ/2

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.50 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	350000.03 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.51 mil. Kč

rozpětí 2.48 mil. – 9.92 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 40 %

Model z dat 7.52 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 321 648 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 926 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 272% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.52 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 12.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 321 648 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 81 m (K Fialce)
Nádraží: 1044 m (Hůrka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno