prodej louky 2 383 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemků v k. ú. Jinonice Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 2 383 m² v atraktivní lokalitě Praha – Jinonice. Pozemky se nacházejí v klidném přírodním prostředí, v blízkosti rekreační oblasti a zahrádkářských kolonií, což z nich činí zajímavou dlouhodobou investici do pozemků v Praze. Základní informace • k. ú. Jinonice (Praha) • LV č. 716 • Celková výměra: 2 383 m² Parcely: • Parcela č. 1621/1 – 64 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1621/2 – 6 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1622 – 959 m² (ostatní plocha) • Parcela č. 1623 – 987 m² (trvalý travní porost) • Parcela č. 1624 – 367 m² (trvalý travní porost) Co pozemky nabízí • Klidné místo v přírodě přímo na území Prahy • Zajímavou investici do pozemků v žádané městské části • Lokalitu v blízkosti rekreačních a zahrádkářských ploch • Potenciál do budoucna i z pohledu možné změny územního plánu, právě s ohledem na okolní charakter území Pozemky aktuálně spadají do ploch LR – lesní porosty, které jsou určeny především pro rekreační a přírodní funkci lesa. V těchto plochách je přípustné například: • trvalé travní porosty, sady či zahrady, • lesní porosty a porosty lesního charakteru, • pěší a cyklistické stezky nebo rekreační využití území, • stavby a zařízení sloužící k péči o les nebo jeho údržbě. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro vlastní záměr. Zajišťujeme celou transakci – přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a kontaktujte mě ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 4.45 mil. Kč (1865 Kč/m²)
- Pozemek
- 2383 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-03-09-130446
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.45 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 44450.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
rozpětí 1.37 mil. – 6.61 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
4.45 mil. · váha 40 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.49 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 865 Kč/m² → 4.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 128% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.45 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 765 m (Ovčí hájek)
- Nádraží
- 816 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |